[0:00]Trong video này thì em Đạt sẽ cập nhật tới anh chị tất tần tật những thông tin về dự án Sunshine River Park. anh chị sẽ có được cái nhìn tổng quan về dự án trước khi mình quyết định xuống tiền anh chị nhá.
[0:41]Dự án có quy mô là 1,4 ha với hai tòa tháp cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng cộng thì chúng ta sẽ có 888 căn hộ cao cấp với hình thức pháp lý là sổ đỏ sở hữu lâu dài anh chị nhá. Từ Sunshine River Park chúng ta sẽ chỉ mất khoảng chừng là 15 cho đến 20 phút là có thể kết nối được với cả sân bay quốc tế nội bài. Và 5 cho đến 10 phút là có thể kết nối Hồ Tây. Vậy điểm đặc biệt của dự án này đó là Sunshine River Park khi nằm ngay sát đại lộ ven sông chính là cái trục đại lộ cảnh quan sông hồng đó anh chị. Anh chị có thể nhìn thấy vị trí của Sunshine River Park trên màn hình tại đây. Bên ngoài của Sunshine River Park thì sẽ được thiết kế với full kính Lory ba lớp mang lại tầm nhìn Panorama tuyệt mỹ. Ôm trọn sông hồng và sân golf Ciputra.
[1:34]Và cư dân của Sunshine River Park thì sẽ được tận hưởng cái hệ tiện ích O in one cực kỳ là đẳng cấp anh chị nhá. Như anh chị có thể thấy trên màn hình đây thì chúng ta sẽ có hai cái bể bơi. Cái bể bơi thứ nhất thì sẽ được đặt ở khu vực tầng một và chúng ta sẽ có một cái thác nước ngay tại khu vực giữa của bể bơi này anh chị nhá. Được đổ từ tầng hai xuống khu vực tầng một này anh chị này, nhìn cực kỳ là đẹp đúng không ạ. Và với 25 tầng nổi này thì hai tầng khối đế này sẽ được dành cho các tiện ích anh chị nhá. Và tại đây thì chúng ta sẽ có không gian sinh hoạt cộng đồng, khu vực vui chơi cho trẻ em, khu vực tập gym. Phòng làm việc, sân tập golf hay là dịch vụ giặt là chuyên nghiệp được vận hành bởi tòa nhà anh chị nhá. Ngoài ra thì tại Sunshine River Park cũng sẽ áp dụng cái hệ thống robot AI tự động giao hàng. Nếu anh chị đã từng trải nghiệm các cái khách sạn tại Trung Quốc thì mình sẽ biết đến cái loại robot này anh chị nhá. Nhà như anh chị có thể thấy trên màn hình đây ạ.
[2:35]Đó nó sẽ à nhận hàng của shipper này và giao lên tận phòng cho mình anh chị nhá. Mà mình sẽ không mất công là phải đi xuống tận nơi để lấy. Bên cạnh đó thì các căn hộ tại đây cũng sẽ có một cái hệ thống tủ đồ riêng anh chị nhá. Hiện tại thì như các anh chị cũng có thể thấy là tại tất cả các tòa chung cư thì thì cái việc giao nhận hàng hiện tại cũng đang phải à gửi qua khu vực lễ tân. Thành ra là nhiều khi khu vực lễ tân sẽ trở nên quá tải đúng không ạ. Và tại những cái tòa nhà mà không được gửi tại khu vực lễ tân thì anh chị em chúng ta sẽ phải gửi à tại những cái cửa hàng tiện ích ở tầng một đúng không ạ. Đó thì cái hệ tiện ích này không chỉ dừng lại ở khu vực tầng một, tầng hai. Mà và tại khu vực tầng thượng thì chúng ta cũng sẽ có à bể bơi vô cực này. Bể bơi vô cực này thì sẽ có cái tầm view trực diện ra sông hồng anh chị nhá. Đó, trên này thì chúng ta cũng có quầy bar này, một cái công viên nho nhỏ này, sân nướng BBQ. Và cái khu vực tập yoga đây. Và danh mục bàn giao tại đây thì đều là những cái thiết bị của các hãng rất là cao cấp anh chị nhá. Ví dụ như thiết bị phòng tắm tại đây thì đều đến từ những cái thương hiệu lớn như là Duravit này, Kohler hay là Grohe. Sàn thì đều là gạch nhập khẩu từ châu Âu anh chị này, đó từ các hãng Atlas Concorde hay là Marazzi anh chị nhá. Hệ thống chiếu sáng tại Sunshine River Park anh chị nhá thì đều đạt tiêu chuẩn quốc tế anh chị này. Hệ thống đèn LED âm trần, spotlight hay là downline này thì cái chỉ số hoàn màu CRI này càng cao thì sẽ đem lại cho chúng ta được cái hình ảnh cũng như là cái màu sắc cực kỳ là chân thực anh chị nhá. Nếu như anh chị ưa thích chụp ảnh thì chúng ta sẽ có được những cái bức ảnh cực kỳ là đẹp trong căn phòng của mình. Sunshine River Park thì có tổng cộng 888 căn hộ anh chị nhá. Đó thì chủ đầu tư Sunshine của chúng ta đã tính toán rất kỹ để có thể đáp ứng chính xác được với nhu cầu của thị trường. Các căn hộ hai phòng ngủ này thì chiếm đa số với tổng cộng là 605 căn có diện tích từ 70 cho đến 88 m2. Đây là cái dòng sản phẩm cực kỳ dễ thanh khoản vì khu vực Ciputra hiện tại đang rất thiếu các căn hộ diện tích vừa phải. thì sẽ rất phù hợp với cả gia đình trẻ hoặc là chuyên gia độc thân hiện tại đang sinh sống và làm việc tại khu vực này anh chị nhá. Hoặc là mình có thể mua và vận hành cho thuê cũng rất là tiềm năng anh chị ạ. Với giá thuê của các căn hộ hai phòng ngủ em ví dụ ở Sunshine City cùng với cái vị trí này đi. Đó thì hiện tại đang là 15 cho đến 16 triệu. Tuy nhiên là Sunshine City của chúng ta thì đã được bàn giao 5 cho đến 6 năm rồi anh chị nhá. Đó tiếp theo là các căn hộ ba phòng ngủ với tổng cộng là 259 căn chiếm tỉ lệ là 29,2%. Và có diện tích từ 90 cho đến 102 m2 anh chị nhá. Đây là cái không gian cực kỳ lý tưởng dành cho gia đình đa thế hệ và tối ưu hóa được công năng sống chuẩn thượng lưu anh chị ạ. Điểm đặc biệt đó chính là chúng ta sẽ có 20 căn hộ là căn hộ Dual Key anh chị nhá. Dual Key ba phòng ngủ này đó chiếm tỉ lệ ở đây là 2,3% thôi. Thì Dual Key ba phòng ngủ này chính là hệ hai căn hộ. Đó thì khi anh chị sở hữu một căn hộ Dual Key ba phòng ngủ này thì chúng ta sẽ sở hữu đồng thời là một căn hộ hai phòng ngủ và một căn hộ Studio anh chị nhá. Chúng ta sẽ có một cái lối đi vào riêng và sẽ có hai cái chìa khóa để tách riêng. Thì sẽ rất phù hợp với những anh chị vừa có nhu cầu để ở và cũng có thể cho thuê một phòng còn lại anh chị nhá. Hoặc là mình có thể cho thuê cả hai phòng để có thể tối ưu được cái tỷ suất lợi nhuận cho thuê anh chị nhá. Sẽ rất là linh hoạt trong việc à sử dụng cái công năng của căn phòng này anh chị này. Và tại Sunshine River Park thì chúng ta chỉ có duy nhất bốn căn Penthouse thôi anh chị nhá. Chiếm tỉ lệ là chưa đến 1%. Đó, diện tích tại đây là từ 183 cho đến 340 m2 anh chị này. Đây là những dinh thự trên không dành riêng cho bốn chủ nhân tinh hoa nhất sở hữu cái tầm nhìn không giới hạn. Và tại đây thì chúng ta sẽ có hai căn là nhìn ra khu vực ở sông Hồng anh chị nhá. Và hai căn là chúng ta sẽ có cái tầm view là công viên 65 ha của khu đô thị Ciputra anh chị này. Mức giá dự kiến của Sunshine River Park thì sẽ dao động khoảng từ 160 triệu đồng cho đến 180 triệu đồng trên 1 m2 anh chị nhá. Chưa trừ đi các chiết khấu nào cả. Tính ra thì một căn 70 m2 hai phòng ngủ và với mức đơn giá là 160 triệu thì chúng ta thì chúng ta sẽ được là 11,2 tỷ anh chị nhá. Đây là cái mức giá tối thiểu cho một căn hộ hai phòng ngủ tại Sunshine River Park và chưa trừ đi bất kỳ cái chiết khấu nào anh chị nhá. Và dự kiến là trong tháng năm sắp tới thì chủ đầu tư sẽ ra hàng đợt một anh chị nhá. Với số lượng ra hàng dự kiến là khoảng 300 căn với các chính sách bán hàng ở linh hoạt. Từ thanh toán sớm này, thanh toán tiến độ hay là phương án vay hỗ trợ lãi suất. Về chi tiết thì em Đạt sẽ cập nhật đến anh chị trong những video tiếp theo. Và nếu như anh chị đang quan tâm đến dự án Sunshine River Park thì hãy inbox trực tiếp cho em Đạt. Em Đạt sẽ tư vấn đến mình những cái căn phù hợp nhất với cái tầm tài chính cũng như là nhu cầu của gia đình mình anh chị nhá. Và sau đây thì sẽ là những thước phim Flycam và những hình ảnh cũng như là video giới thiệu về dự án Sunshine River Park anh chị nhá. Em mời anh chị cùng tham khảo ạ.
[10:49]Nếu như anh chị thấy video này hữu ích thì đừng quên like và share để nhiều người biết đến hơn nữa. Và nếu như mình đang quan tâm đến bất động sản tại khu vực Tây Hồ thì hãy subscribe kênh em Đạt để cập nhật những thông tin mới nhất về khu vực này anh chị nhá. Xin chào và hẹn gặp lại trong những video tiếp theo.
