[0:12]قناه نجاحكم في الموديل ديال الميرشيزينغ للتذكير فقط باش تشوفوا جميع الفيديوهات اللي خاصين بالميرشيزينغ بالترتيب راني خليت لكم لو ليان لتحت وخليت لكم ايضا لو ليان ديال لاباج فيسبوك. دونك نكمل ان شاء الله لا فيديو ديالنا ونشوف لا سويت ديال لي كوميرسيال. كما سبق وشفنا ا شفنا فيها لاسيون دي ستوك شفنا فيها تقريبا خمسه ديال لي فورمول من بعد شفنا لامارك شفنا فيها ديال لي فورمول اليوم غادي نشوف دو كوميرسيال. دونك غادي نشوف كل دابا غادي نشوف فيه غير فورمول وحده ماينش بزاف بحال لاسيون بحال لا مارك. دونك اول غادي نشوف هو كويسيون دوكاسون دو صول او ما يسمى بكوس سي كتعني كويسيون او اوكاسون اس صول. دونك كويسيون دوكاسون دو صول غادي نتعرفوا عليه هو لا فورمول ديالو غادي نديروا فيه واحد التمرين. دونك سي انديكور كي دو لا سيكو بين 0.30 0.40. دونك كاديكور المؤشر كي يمكننا اننا نديروا تقييم ديال لا سيكو هذيك لا سيكو احنا مقسمينها مزيان هذا هو الدور ديال الكوس. يعني كنشوف المكان اللي انا مخه ليون ديالي الموبيلي اللي كنحط فيه السلعه ديالي باش كنطيها ليون وقارنوه مع لا سيكو اللي خاويه ديال لا سيكاسيون. دونك كوس ساهل جدا كيكون غالبا محصور ما بين 0.30 و0.40 انه راه كتكون واحد القاعده ما يمكنش نخلي المسافه اللي فيها مثلا لي برودوي تكون كبيره بزاف يعني اكثر من نخلي الناس يديروا لا سيكاسيون في دو مايمكنش عاوتاني نخلي يد كثير. اذا لهذا الكوس كيكون دائما محصور ما بين 0.30 و0.40. الفورمول ديالو ساهله جدا دونك كوس كيساوي لا كونبل يعني المساحه اللي حاط فيها انا مثلا ليون اللي كندير فيهم لي برودوي. مثلا هذيك لافين ديالي يعني المساحه اللي حاط اللي كاينه عندي في ولكن ماشي خاويه معمره بلي برودوي بلي موبيلي اللي فيهم لي برودوي. ياك وكاينه لا سيكو لا طال هذيك لا طال يعني هي المساحه ديال المازان كامل. لان المازان كامل غتكون مثلا فيه نقولوا 100 متر راه ما غاديش نعمروا كامل ب ما غاديش يدوزوا فيه الناس غادي ندير 100 متر قسمها غادي ندير واحد المكان خاص غير بالممرات وواحد المكان خاص نحط فيه لي برودوي كنهم ليون. دونك لهذا باش نعبر انا واش انا بيان بيان هذيك لا سيكو ولا لا كنحسب كوس. دونك سيكو موبل مثلا المكان اللي انا حاط فيه لي برودوي عندي مثلا واحد الصف معمر مثلا داير فيه 5 متر كاري الصف الاخر 5 متر كاري كنجمعهم كاملين كنشوفوا المساحه اللي انا زيونتي فيها البرودوي وقسموها على لا طال يعني ديال المازان كامل. هذه هي هذا هو الكوس راه ساهل بزاف. شيء كامل كيكونوا عاطين لك في التمرين. مثلا دي موبل يقدروا يعطوها لكم مفرقه مثلا يقول لك واحد المحل كيبيع الخضر والفواكه. مثلا الليمون فين كيحطيه عنده المساحه ديالو 3 متر فين مثلا كيحط دو فروي مثلا البنان راه عنده مثلا 2 متر فين كييط مثلا الربيع راه عنده 3 متر كنجمعوا هذ المساحه كامله وقسموها على المساحه طوطال ديال المازان باش كنلقاو لو كوس. غادي نشوف واحد التمرين تطبيق عددي مباشر ماكين لا لا تفكير لا حتى شي حاجه كاين غير تطبيق عددي مباشر لهذ الفورمول هذه. دونك لا سيكو طال ان دو اس هي 40 متر كاري لا سيكو كونون دي هي 14 متر كاري كوس دو دو. قال لك المساحه الاجماليه ديال واحد نقطه البيع هي 40 متر متر مربع. لا سيكو يعني المساحه اللي انا مخصها باش فيهم لي برودوي اللي حاط فيها لي برودوي باش يبانوا لي هي 14 متر كاري. قال لك حسب لي كوس ديال هذه النقطه البيع او ديال هذا المازان. قال لك هذاك البوان دو كامله الاجمالي ديالو هو 40 متر كاري. ولكن هذيك 40 متر كاري ماشي كامله غادي نحط فيها لي برودوي غادي نحط غير في 14 متر كاري يعني مثلا هذاك الشيء اللي متبقى غادي يكون هو ممرات باش يدوزوا لي كليون. غادي يكونوا ايضا مثلا دي طواليت ولا دي دي كيس ولا شي مثلا شي مرافق اخرى في هذاك المازان. ولكن انا مخصص غير 14 متر كاري هي اللي كانهم لي برودوي هي اللي حاط فيها مثلا هذاك الموبيلي اللي حاط فيها الكول وحاط فيها لي باش كنهم فيهم لي برودوي. قال لك حسب لي كوس. دونك كوس ساهل لا سيكو طال عطاوها لي عطاوني 40 متر هي غنحط هنايا. وعطاوني لا سيكو ديال هي سيكو ديبل اللي حط فيهم لي سي 14 متر غادي نحطها هنايا. دونك عطاوني جميع المعطيات خصني غير ندير تطبيق عددي راه ساهل جدا. دونك غادي ندير لا سيكو دونك سويون كوس كيساوي سيكو ديبل يعني سيكو اللي انا حاط فيها لي برودوي على لا طال دو. غادي ندير 14 مقسومه على 40 غتعطيني 0.35. هذا هو كوس كيكون دائما 0.4 0.35 ما بين 0.30 0.40. دونك كيكون تقريبا هكا. هذا هو كوس كيف ما شفتوا ساهل جدا. حاجه واحده غير نشير لها مثلا لا طال مره يقدروا ما يعطيكمش نيشان يقول لك مثلا لا سيكو اللي حاط فيها انا ليبل هي مثلا 20 متر كاري ياك. ولا سيكو ديال ليالي يعني المساحه ديال الممرات كتساوي مثلا 30 متر كاري. انا باش نلقى لا طال غادي ندير 20 زائد 30 يعني سيكو اللي كنحط فيها لي برودوي زائد المساحه اللي كندير فيها انا الممرات. راه هي لا طال دو. دونك هذا هو كوس راه ساهل بزاف. غادي نشوف اليوم ثلاثه ديال لي غادي ندوز للثاني هو لي مويان. لو مويان احنا شنو كيعني باني باني هو هذاك هو القفه ديالك مثلا انت هاز معك واحد القفه القفه مويان يعني كل شحال كي من عندك في الموان يعني ماشي كديرو غير واحد الموان كنحسبوا غير واحد التقريب شحال كل كي من عندك هذا هو لو مويان. كيساوي لو شيف داير على دو كي على دوني. مثلا في عام لو شيف داير ديالي في عام كان هو 100 الف درهم. ليون اللي شراو من عندي كان مثلا 1000 كي ولا مثلا 2000 كي اللي شراو من عندي. هذه ديال اني.
[7:27]اش غادي ندير غادي ندير 100 الف درهم وغادي نقسمه على 2000 كي اللي شراو من عندي باش نعرف شحال دخلت مع كل تقريبا ماشي كي كاين اللي كيشري عندي مثلا 20 الف درهم كاين اللي كيشري عندي مثلا غير 1000 درهم على حسب الحاجيات ديالو باش نعرف انا لي شيف داير مويان اللي كنحقق مع كل كي كندير شيف داير وقسمه على دو كي. هذا هو لي مويان ما غاديش نديرو فيه تمرين انه واضح جدا. دونك شيف داير شيف داير اللي حققت انا على مدار سنه وكنقسمه على دو كي اللي شراو من عندي على مدار سنه شي كامل كيكونوا عاطين لكم في المعطيات ديال التمرين. دونك هذا هو لي مويان. غادي نشوف دابا اخر هو لي ديريكت برودوي اولا كنرمز ليه بي دي بي. هذا ديريكت برودوي مايتحطش بزاف يعني تلقاو كوس و مويان مويان كيتحط ولكن ديريكت برودوي غير كاضافه كاين في ولكن نخدموه ما نعرفوش مره يحطوه لينا وحنا ممعولينش عليه لهذا غادي نخدموه علاش خدموه لانه ساهل ما نضيعوه هو ساهل بزاف.
[8:35]دونك دييسيون دونك بروفي يعني راه باين كتعني ان الربح. دونك لا كونون د برودوي زلطا دو مازان د غيون. مكنني انني نعبر المساهمه ديال واحد المنتوج في الزطا ديال المازان في الزطا هو الرباح اللي كنحقق من المازان يعني من كنبيع هذاك الرباح اللي كيبقى ليا ماشي شيف دا ولكن الرباح دو مازان ولا ديال واحد الغيون بغيت نعرف بالنسبه لواحد الغيون شحال ديال واحد البرودوي ولا بغيت نعرف ديال المازان كامل على حسب.
[9:07]دونك الكال ديالو ساهل حتى هو كيساوي لا مارش برت يعني الربح ديالي في البرودوي ياك راه شفنا كيفاش كنحسب لا مارش برت ناقص لي كويت برودوي هذا هو البروفي انا لا مارش برت راه ربح ولكن راه ما ناقصينش منه دو كويت ديال هذاك البرودوي. بحالاش بحال كووكاج كوون دو لا اكسي لان برودوي راه من غير كوش راه كيدوز ليه دو من غير راه كيدوز ليه دو باش نديرووكاج راه كنخسر الفلوس باش انا كي لايز.
[9:43]راه واخا مخونيز كنحطها راني كنخلص عليها مثلا اذا كانت لوكال راه كنخلص على الشخص اللي غادي يحط لي ستوك راه كنخلص مثلا الضوء والما اذا كنت ني هذيك السلعه انها تكون مثلا بارده ولا شي حاجه دونك راهوكاج راه عنده واحد لو كو.
[10:09]ايضا لايزون باش تحط هذاك البرودوي في راه غادي تخلص واحد الشخص اللي غادي يحطوا في باش الغيون ديالو هذو دي كو ديريكت برودوي. وكيكونوا غالبا عاطين لكم في التمرين اذا كانوا في التمرين كيعطيهم لكم باينين كتنقصهم من لا باش يخرج لنا ديريكت برودوي. دونك هذو هما لي شناه في فيديو كما ساهلين بزاف تطبيق عددي. ماشي بحال كما قلت لكم فين يقدر في الم كامل فين يقدر يكون عندنا دي ولا شي حاجه التفكير ولا خصنا نركزوا فيها مزيان راه غير في شيفيل شي مره كيعطوك معطيات غير واضحه ولكن راه حتى هو كيبقى ساهل. اذا لاحظتوا في الم ماخصناش نضيعوا النقط راه غير تطبيق عددي نحفظوا لي فورمول دينا وكل شيء غادي يجينا ساهل. دونك غادي ندير غير واحد ديال شنو شفنا في فيديو هذه. دونك شفنا فيها كويسيون دوكاسون قلنا يمكننا اننا نعرفوا واش احنا يعني مقادين هذيك ديالنا مزيان واش مخلي البلاصه فين برودوي كافيه والبلاصه ديال الممرات كافيه. كيفاش كنحسبوه كندير سيكو ديبل يعني المساحه اللي انا مخصها باش نطي فيها لي برودوي كنقسموها على لا ديال المازان كامل.
[11:25]هذا هو كوس كاين ايضا مويان هو شيف داير باون يعني مثلا على مدار سنه شحال كل شحال يجيب ليا من شيف داير. ياك ايضا شفنا بروفيت ديريكت برودوي بي دي بي كان اخر في فيديو هذه هو لاش كنقص منه كويت برودوي باش نعرف بروفيت ديريكت يعني الربح الحقيقي من برودوي. داك دونك هذا هو بي دي بي غبقى لنا غادي يبقى لنا واحد في لي كوميرسيال. اللي هو لاكتيفيتي غادي نشوف في الفيديو الجايه باش ندوز في. نتمنى تكونوا فهمتوا اللي شفنا اليوم ومن هنا فيديو القادمه كنتمنى لكم حظ موفق والى اللقاء ان شاء الله.
